Le rôle du syndic est fixé par l’article 26 de la loi 18.00, à savoir :

1 – d’exécuter les dispositions du règlement de copropriété dont il est assigné .

2 – de concrétiser les décisions de l’assemblée générale, à moins qu’elles ne soient confiées au conseil syndical, aux propriétaires ou aux tiers.

3 – de veiller au bon usage des parties communes en assurant leur entretien, la garde des principales entrées de l’immeuble et les équipements communs .

4 –  d’effectuer les réparations urgentes même d’office .

5 –  de préparer le projet du budget du syndicat en vue de son examen et de son approbation par l’assemblée générale .

6 – de collecter les participations des copropriétaires aux charges contre récépissé.

7 – de délivrer un récépissé (quitus) au copropriétaire en cas de vente s’il n’est pas débiteur à l’égard du syndicat.

8 –  d’établir de manière régulière le budget du syndicat et la tenue d’une comptabilité faisant apparaître la situation de trésorerie du syndicat et de chaque copropriétaire.

9 –  de communiquer la situation de la trésorerie du syndicat aux copropriétaires, au moins tous les trois mois.

10 –  de tenir les archives et les registres relatifs à l’immeuble et au syndicat et faciliter à tous les copropriétaires l’accès à ces documents et notamment avant la tenue de l’assemblée générale dont l’ordre du jour porte sur l’examen de la comptabilité du syndicat.

11 –  d’entreprendre les démarches administratives qui lui sont reconnues et celles qui lui sont déléguées.

12 –  de représenter le syndicat en justice sur ordre spécial de l’assemblée générale.